Uso de suelo permitido
Antes de invertir en una propiedad es fundamental verificar que la actividad comercial o de servicios esté permitida en el sector.
COMERCIO Y SERVICIOS
Comercio y Servicios
Permisos y regularización para que tu negocio pueda operar correctamente
Un local comercial, supermercado, oficina, restaurante, centro de servicios o establecimiento abierto al público requiere que la edificación y su destino sean compatibles con la actividad que se pretende desarrollar. En REGULARIZA revisamos el inmueble antes de iniciar la tramitación para detectar anticipadamente problemas que puedan afectar el permiso, la recepción definitiva o la obtención de patente comercial.
Solicitar evaluación¿QUÉ GESTIONAMOS?
Gestión técnica y municipal con una estrategia clara.
Revisamos la situación real del inmueble o terreno, identificamos los antecedentes faltantes y ordenamos la tramitación para reducir observaciones y decisiones tardías.
01
Permisos de edificación y modificaciones.
02
Regularización de construcciones existentes.
03
Recepciones definitivas.
04
Habilitación de locales comerciales y de servicios.
05
Cambios y modificaciones de destino.
06
Revisión de accesibilidad universal.
07
Carga de ocupación y evacuación.
08
Coordinación de especialidades.
09
Revisión de estacionamientos y accesos.
10
Apoyo técnico para antecedentes asociados a patente comercial.
11
Análisis de requerimientos IMIV / SEIM cuando corresponda.
FACTORES RELEVANTES
Destino aprobado del inmueble
Una propiedad puede estar construida y recepcionada, pero tener un destino diferente al requerido por el negocio.
Patente comercial
La obtención de patente puede depender de que la situación municipal de la propiedad se encuentre correctamente regularizada.
Accesibilidad universal
Los edificios de uso público deben cumplir determinadas condiciones de acceso, circulación y servicios higiénicos accesibles.
Seguridad y evacuación
Analizamos carga de ocupación, recorridos de evacuación, salidas, puertas y condiciones generales de seguridad.
Impacto vial
Dependiendo del tipo, superficie y características del proyecto, puede ser necesario revisar su situación frente al sistema SEIM y la eventual exigencia de un IMIV.
NUESTRO OBJETIVO
Que el inmueble sea compatible tanto con la actividad comercial como con las exigencias municipales y sectoriales necesarias para operar.
REGULARIZA · ÑUBLE